10 megbízható fejlesztő Moszkvában

Egy lakás megvásárlása hosszú folyamat, amelynek végleges kiszámíthatatlan. Az új épületek nem mindig felelnek meg a prospektusban szereplő képnek, ezért fontos, hogy a szerződést megelőzően ellenőrizze a fejlesztőt. Rájöttünk, hogy mit keressünk, és tucatnyi jó tőke társaságot gyűjtöttünk össze. A minősítés alapja az ügyfelek véleménye, a hiányosságokkal, a határidőkkel, a rossz minőségű befejezésekkel és a rossz infrastruktúrával kapcsolatos panaszok.

A vállalatok telephelyeit, befejezett és új projektjeit, fórumait tekintettük, ahol a bérlők megvitatják a lakások mindennapi problémáit és pozitív aspektusait. Természetesen a megbízható fejlesztő kiválasztásakor kulcsfontosságú a szerződés. Bármit is mondanak a vásárlók és a cég megígérte, a dokumentumban szerepel az ingatlanszerzés minden feltétele és csapdája.

Top 10 legjobb fejlesztő Moszkvában

10 Leader-Invest

Megnyitja a megbízható Leader-Invest fejlesztők minősítését a komfortos és üzleti osztályú projektekkel Moszkva kerületben. A vállalat az építészetben egyedülálló építészetre és modern megoldásokra támaszkodik. A társaság egy része a Vállalat Moszkva Üzleti Inkubátor, amely a Nagatino i-Land parkot kezeli. 2016-ban a Leader-Invest megkapta az RREF-díjat a legjobb kényelmi osztályobjektumért (Esenin House Volgogradon). Az oldal azt mondja, hogy nagy figyelmet fordítanak a régi Moszkva területének fejlődésére, a monolit ház integrálására az épületben.

A fórumok rengeteg visszajelzést adnak a késedelmekről az ütemezéssel és a dokumentumok rendelkezésre bocsátásával kapcsolatban, különösen a megvásárolt helyiség rajzaikal. A cégről szóló információ kicsi, többnyire rövid válaszok a webhelyeken. 2017-ben a vállalat több hónapig masszívan fogva tartotta a tárgyakat, de a legtöbb még mindig telt el. Az Abramtsevskaya és a Serpukhovskaya projektek fejlesztése lassan halad. Az új épületekben a felvonók gyakran lebomlanak, a szervizszervezetek a gyári hibákra és a javítások késleltetésére utalnak. Nem minden apartman felel meg az üzleti osztálynak, hanem a kényelemnek és a gazdaságosságnak +. Az ár túl magas, bár a cég ezt egyedülálló építészeti megoldásokkal magyarázza.

9 SU-22

Az SU-22 megérdemelte a legjobb helyet a rekord alacsony árak miatt. A cég 2005-ben kezdte meg munkáját monolit házak építésével. A projekt a kezdetektől (beruházás) a terület elrendezéséig és az apartmanok eladásáig folyik. A New Ostrovtsy és Luchino-Varino nevű főépületek Shchelkovóban találhatók. A cég felé fordulva az ügyfél nem csak egy megbízható fejlesztő, hanem a fővállalkozó és ingatlanügynök szolgáltatásait is igénybe veheti. A vásárlók figyelmeztetik, hogy a helyiségek méréseit a dokumentumokban megadottakkal ellenőrizni kell, gyakran nem egyeznek meg. Ha a panaszt benyújtja, a vállalat visszaadja a pénzt a tulajdonosnak nem megfelelő felvételekért.

A vélemények szerint egyértelmű, hogy az apartmanok olcsósága az anyagok alacsony minőségének köszönhető. A problémák gyorsan kezdődnek: csapok áramlása, méteres szünet, vízcseppek a csőcsatlakozásokból. A legnagyobb hátránya a hallhatóság, mert a falak üreges tömbökből készülnek. Sokan teljes hangszigetelést tesznek lehetővé, és nem olcsó.A helyi területek jól díszítettek, játszóterek és parkok találhatók. Ők nem a legmagasabb minőségű anyagokból készülnek, de sok lakos önként tartja magát a kertben.

8 FSK vezető

Az FGC Leader a gazdasági és gazdasági + szegmensek pont- és tömegépületeire specializálódott. 2016-ban a vállalat elnyelte az 1. számú fejlesztő házépítő gyárat, amely a panelépületek legnagyobb gyártója lett. Az utolsó jelentős projektek a Skolkovsky UP-blokk, a Lisitsyna-házak és a Breath. Az oldal a végleges lakásokra vonatkozó kedvezményekről szól, de el kell olvasnia a szerződést. Az UP-negyedekről beszélve, a vállalat a modern elhelyezkedésű és a fejlett infrastruktúrával rendelkező monolit házak mikrorégióinak ötletét támogatja. Bár nem minden vásárló, mint a projektek az FGC Leader ötlete.

Sok év késedelem nem történik meg, de a főterv gyakran nem teljesül. A legtöbb panasz az Új Izmailovól. A vízellátó csövek ízületekkel készülnek, gyorsan elkezdenek áramlani. Az egész bejáratok elégedetlenek maradnak, az elfogadási igazoláson szereplő megjegyzések szerint a korrekciók nagyon lassúak. Az új otthonokban problémák vannak a meleg és hideg vízzel. Valaki hordozza a tárgyat és az anyagokat, másoknak rendszeresen panaszkodniuk kell, mennie kell az irodába, és kezelniük kell a menedzser lustaságát.

7 Ingrad

Az Ingrad egy viszonylag új fejlesztő, amely 28 objektumot valósított meg. A cég magában foglalja a Domus Finance ingatlanügynökséget, amellyel a jövőbeni vásárlók kommunikálnak. 2015-ben a "New Pushkino" projekt első helyet kapott a legjobb családi objektumért. A moszkvai régió legfelsőbb fejlesztői közé tartozik a Yaroslavl irányában. A vásárlókat vonzza az apartmanok jobb elrendezése, bár az építészet és a ház elhelyezésének módja elmarad a trendektől. Sok területen nehézségekbe ütközik az akadálymentesítés, nehéz autó nélkül elhagyni. Újabban az Ingrad elkezdte üzleti osztályú épületek és beépített pontok kialakítását Moszkvában. A cég partnere a Sberbank, amely lakáscélú hiteleket bocsát ki.

A cégnek furcsa hozzáállása van a tárgyak átadásához: csak azok, akik nem fizettek, látják a házat. A Domus Finance honlapján helytelenül közölték a költségeket, ezért a dokumentumokban meg kell adni. Sokan panaszkodnak, hogy az eladási szerződést lassan regisztrálják, és ennek következtében a jelzálogbank bankjának jóváhagyási ideje távozik (45 nap). 2008-2010-ben az objektum átadása miatt több kísérlet is történt. A vállalat teljes mértékben teljesítette kötelezettségeit, mivel nagy horderejű ügyek nélkül.

6 Glavmosstroy-ingatlan

A Glavmosstroy-ingatlant az 50 ígéretes projektnek köszönhetően, az ígéretek szerint benyújtott 50 nagy projektnek köszönheti. A társaság partnerségeket épített ki a bankokkal (VTB, Baltika, Sberbank), a dokumentumokat gyorsan feldolgozzák. Akkor válhat részvényes vagy jelzáloghitelezésre. A fejlesztő a gazdasági osztályú lakásokra összpontosít, számos luxus ház van. A cég kedveltebbé teszi a városrészek építését, kereskedelmi és szociális létesítmények felépítését. A megbízhatóság kétségtelen, hogy a határidőket betartják.

A fórumokon a vevők furcsa elrendezésekről beszélnek: a szobák nem kiegyensúlyozottak, a konyhák kicsiek, de a folyosók tágasak. Az új területeken problémák vannak a buszokkal, reggel mindig összetörik. Számos komplexum elhelyezkedése kényelmetlen, Moszkvába jutás több órát vesz igénybe. A cég képviselői későn találkozhatnak, elfelejtik a dokumentumokat és kötelezettségeket, rendszeresen emlékeztetni kell. Fontos, hogy gondosan olvassa el a szerződést, szóval a százalékok és jutalékok különböznek a valóditól. A vállalat kevés figyelmet fordít a zöld zónára, gyakorlatilag nincsenek parkok és gyalogutak.

5 Repülőgépfejlesztés

A repülőgépek fejlesztése a lakások gyors szállítása miatt a csúcson történt. Az első objektum 2014-ben épült a moszkvai régióban, több tucat gazdasági osztályú házat építettek a fővárosban. A cég kis lakásokra specializálódott, egyszerű kivitelezéssel, a területet az épületek átadása után fejlesztik. A sebesség ellenére az anyag minősége megkérdőjelezhető. Csövek szivárognak, parketta megduzzad, stb. A beszámolókban a vásárlók azt javasolják, hogy a lakások befejezése nélkül kerüljenek. Az épületek fő példái a "Lesnoy Suburb" elnevezés, Vnukovo és Lyubertsy környékei.

A vásárlóknak tanácsos az élő lakások megnézése, a cég előzetes egyeztetés alapján lehetővé teszi az objektumok meglátogatását. A jó bónusz az IKEA-val való együttműködés, a bérlők 10% -os kedvezményt kapnak termékeiről. Azonban a minőség a befejezés nem jó, még az új ajtók karcolások, a tapéta görbe. A felvonók gyakran nem működnek. Sokan panaszkodnak, hogy a repedések gyorsan megjelennek az otthonokban. Az új területeken a közlekedési kapcsolatok nem fejlődnek, de a helyzet idővel javul. Javasoljuk, hogy fordítson figyelmet a területre: néha a vállalat gyárak és hulladéklerakók közelében épít épületeket.

4 Capital Group

A Capital Group 1993 óta létezik a piacon, és az üzleti osztály luxuskomplexeinek és apartmanjainak legjobb fejlesztője. A vállalat több tízezer projektet valósított meg a magán- és kereskedelmi szektorban. 2016-ban megjelent az Ecoloft projekt - kis megfizethető lakások Moszkvában és a régióban. A fejlesztő az objektum építésének minden területén foglalkozik, ideértve a reklámozást, az üzembe helyezést, a lakásépítést és a közszolgáltatások kezelését. A legjelentősebb projektek a Moscow City felhőkarcolói. A cég dolgozik a „City in a City” elképzelésen, 50 000 ember számára kórházakkal, kertekkel, iskolákkal stb.

A vásárlók a fórumokon azt mondják, hogy a fejlesztő megbízhatóságát több száz objektum átadása megerősíti, a feltételek nem zavarnak. De a munka minősége felháborodást okoz. A vállalatnak számos magas színvonalú próbája volt, beleértve a Sky City építését is. Kezdetben az épület építését a csődbe jutott SU-155 végezte, de a Capital Group is nagyon szoros volt a határidőkkel. 2008-ban Eric van Egeraat építészeti irodája keresetet nyújtott be a Barvikha Hills falu építésének meg nem fizetése miatt. A magántulajdonosokkal nem volt probléma, az apartmanokat mindig bérelték, bár késéssel.

3 Krost

A Krost az infrastruktúra-elrendezés szempontjából az egyik legmegbízhatóbb fejlesztő. 1992 óta a vállalat mintegy 500 gazdaság- és kényelmi osztályú létesítményt szerzett. A hivatalos oldal felsorolja az építés során felhasznált anyagokat. Krost aktívan támogatja az „Autó nélküli udvar” gondolatát fizetett parkolóval, bár az értékelés azt mutatja, hogy a vásárlók elégedetlenek ezzel a döntéssel. A fejlesztő sportkomplexumokat, kórházakat, iskolákat, óvodákat és klinikákat épít. A 30 m2-es apartmanok ára 5 millió rubel. Jelentős projekt a Moszkva központjában található nagykövetség.

Sok negatív véleményt találtunk a fizetett parkolóról: az árak túl magasak, és nincs más hely. Az óvodák és az iskolák az új területeken nem elegendőek. Sok panaszt a rossz közlekedési kapcsolatok okozzanak, csak egy útvonal indul a kerületekről Moszkvába. Jobb, ha nem az ingyenes internetre támaszkodunk, bár a brosúrában is szerepel. Krost azonban kedvezően hasonlít más cégekkel, figyelemmel a kifejezésekre és ígéretekre. Az épület sűrű, de a zöld zóna megmarad. Az apartmanok minőségi anyagokból készülnek, az alapkezelő társaság kommunikál a lakosokkal.

2 Donstroy

Donstroy megérdemelte a helyet a csúcson, mivel több mint 2 millió négyzetméteres területet adtak át. A legnépszerűbb projektek a Sparrow Hills, a Scarlet Sails és a Triumph Palace.A VTB támogatja a céget, nincsenek komoly határidők, a dokumentumokat gyorsan feldolgozzák. Ugyanakkor a fejlesztő Moszkvában 10 projektet vezet, a fő irány az üzleti és a prémium osztály. 2018-2019-ben a korábbi ipari zónák tervezett elrendezése. A vállalat megígéri, hogy infrastruktúrát hoz létre, kereskedelmi és kereskedelmi ingatlanokat épít, javítja a parkokat. A nyilatkozatokat gyakran, de nem mindig hajtják végre. Ugyanakkor a lakásárak nagyon magasak.

A vásárlók egy áttekintésben figyelmeztetett, hogy a házak díszítése rosszul történik, a homlokzatok sok új épületet cserélnek. Problémák vannak az utakkal, minden évben megjavíthatók. A megtorlást a törött felvonók okozzák: a legtöbb 20-30 emeletes épületben járni kell. Ebben az esetben egy lakás standard költsége 40 millió. Ha új épületben otthon vásárol, fel kell készülnie a városi fűtési hálózatok és a zárt parkolóhelyek összekapcsolásának késedelmére. A Scarlet vitorlákon leggyakrabban otthon említik - a legtöbb probléma és határidő.

1 PIK csoport

Az 1994-ben megnyílt PIK-csoport az ügyfelek bizalmát és az első helyet a legmegbízhatóbb fejlesztők között szerezte meg. A cég Maszkóban és a régióban a megfizethető lakhatási területekkel foglalkozik. A cég a panelházak résszel foglalkozott, modern projektjeit nem lehet nevezni. A legnépszerűbb példák a Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov és Lyubertsy lakóépületei. A portfólióban összesen mintegy 14 millió négyzetméternyi lakást képviselnek, a kis udvarral rendelkező dobozok és a szerény parkolózónákban szokásos magasépületek azonnal elkapják a szemét. Az apartmanok minősége azonban nem kielégítő.

A hivatalos honlapon azt mondják, hogy a környező területek elrendezése magában foglalja a környező terület tervezését és javítását. Azonban a vásárlók az értékelésben azt mondják, hogy az infrastruktúra a vállalat leggyengébb pontja. A kerteket, az iskolákat és a klinikákat hosszú ideig építik, a dátumokat rendszeresen elhalasztják, az utakat késik. A fejlesztő nem mutat objektumot a potenciális vásárlóknak, képeket kell választania. Azonban nem volt jelentős késés (egy alkalommal késő 9 hónapig), gyakorlatilag nincsenek panaszok az anyagok minőségéről.

Népszerű szavazás - melyik Moszkva fejlesztő a legmegbízhatóbb?
Mi szavazunk!

PIK csoport

Donstroy

Krost

Capital Group

Repülőgépfejlesztés

Glavmosstroy-ingatlan

Ingrad

FSK vezető

SU-22

Leader-Invest

Szavazatok száma: 15

szavazás találatok